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Fraccionamiento El Rehilete: Casas abandonadas, muchas llenas de basura y vandalizadas.

Por Eugenio Amézquita Velasco

El 27 de mayo de 2010, la Urbanizadora del Bajío anunció con bombo y platillo, a través del sitio web Expansión, lo que se dio por llamar " Vivienda sustentable gira como rehilete" y precisó que "Urbanizadora del Bajío presentó el segundo Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable de México; en la primera etapa desarrollará alrededor de 2,000 viviendas, con un valor cercano a los 15 mdd". (https://expansion.mx/obras/2010/05/27/ubsa-rehilete-bajio-san-luis-potosi )

A 14 años, tratar de localizar a esta empresa por parte de los habitantes del fraccionamiento El Rehilete es toda una proeza, a fin de que explique por qué hasta la fecha no ha entregado este asentamiento humano y habitacional a las autoridades municipales para que puedan gozar los respectivos vecinos de los servicios de agua, drenaje, alumbrado público, limpia y seguridad pública.

Los departamentos de Vivir, presentaron fallas estructurales desde 2019.

En esa fecha, la publicación cita que "El Rehilete evitará el crecimiento desordenado y contribuirá a mejorar la calidad de vida de sus residentes, comentó José Hugo García Carmona, presidente municipal de Villagrán, Guanajuato". Sin embargo, la realidad está mostrando otra cosa.

La planta baja del la sección de departamentos, en riesgo de inminente colapso.

"El Rehilete está integrado por tierra servida para los desarrolladores de vivienda y cuenta con la infraestructura de todos los servicios públicos y permisos necesarios, asentó el presidente de UBSA, Jorge Americus", precisaba la nota de Expansión..

"Agregó que disminuirán los riesgos de los inversionistas con importantes incentivos financieros, pues contemplan una canasta de subsidios".

Las bodegas de la constructora, en el abandono

"El desarrollo cuenta con una superficie de 158 hectáreas con capacidad para albergar a más de 10,000 familias y ofrece conectividad con otras áreas urbanas".

Un tinaco a media calle, ¿signo de saqueo y abandono?

"La certificación estuvo a cargo del Grupo de Promoción y Evaluación de DUIS (GPEDUIS), integrado por dependencias gubernamentales que valoran que los desarrollos de vivienda integren aspectos fundamentales que permitan un desarrollo armónico social, ambiental y económico".

El Rehilete es -o era- un DUI: iba a tener 10,000 viviendas

En el 2012, el Arq. Víctor Manuel Gutiérrez Sánchez escribió en su blog "Intersticio, Cultura Arquitectónica..." el artículo "El Rehilete, Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable" y explicaba las características y objetivos de El Rehilete así como de otros espacios semejantes a este fraccionamiento y que se abrirían en otras partes del país.

Cita en su artículo que "una nueva propuesta en materia habitacional se viene gestionando en años recientes en nuestro país, se trata de ciudades integrales que reciben la denominación de Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIS)". 

"Los Desarrollos Urbanos Integralmente Sustentables son áreas de desarrollo integralmente planeadas, que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios y promueven un desarrollo urbano más ordenado, denso, justo y sustentable. Estos conjuntos tienen la intención además de ser un motor del desarrollo regional donde vivienda, infraestructura, servicios, equipamiento, comercio, educación, salud, industria, esparcimiento y otros insumos, por lo que constituyen el soporte para el desarrollo de proyectos económicos estratégicos". 

Vivir, la mejor decisión, con viviendas fracturadas y a punto de derrumbarse

"Se trata de emprendimientos mixtos en los que participan los Gobiernos Federal, Estatal y Municipal, desarrolladores y propietarios de tierra, que se integran a los centros urbanos existentes".

Destaca el texto que "el segundo conjunto en recibir esta categoría a nivel nacional es El Rehilete, planeado para albergar 10,000 viviendas para 40,000 habitantes, fue presentado en el sitio por el urbanista del proyecto, el arquitecto Antonio del Olivar".

El único de tres pozos que funcionaba, descompuesto. Los vecinos, en jaque.

"Entre las premisas de este fraccionamiento se encuentra la de crear comunidad por medio del espacio público y dignificar la vida del trabajador, así como recuperar las calles para los niños".

"Los DUIS pueden ser periurbanos o intraurbanos, y El Rehilete pertenece a la primera categoría, ya que se encuentra ubicado muy cerca de un corredor industrial entre las ciudades de  Villagrán, Cortazar y Celaya, en el estado de Guanajuato".

Al anochecer, el Fraccionamiento El Rehilete, sin iluminación en sus calles.

"Con la intención de ofertar suelo con vocación sustentable al mercado, se analizó el crecimiento poblacional en la región, así como el rezago de vivienda, para determinar la necesidad y oferta de vivienda en la zona". 

"Por medio de proyecciones se fundamenta el cálculo poblacional del desarrollo, para sustentar un modelo de ciudad integrada al tejido y al contexto urbano con mezcla de usos. También se busca la integración social interna, ya que “La segregación social es alimento para el desorden del hombre”, asegura el urbanista".

"Es por ello que se propician espacios públicos seguros y activos, con la intención de incentivar los valores para activar el espacio público". 

"Los DUIS aprobados hasta el 19 Febrero 2012 por el Grupo Promotor y Evaluador de DUIS son:
1. Valle de San Pedro, Tijuana, B.C., 5,859 ha, 160,000 viviendas, 640,000 habs.
2. El Rehilete, Villagrán, Gto., 157 ha, 10,000 viviendas, 40,000 habitantes
3. Puerta de Anza, Nogales, Son., 1,032 ha, 23,000 viviendas, 90,000 habitantes
4. El Cielo, Villahermosa, Tab., 340 ha, 30,000 viviendas, 120,000 habitantes
5. Tierralta, Tlaquepaque, Jal., 62 ha, 5,580 viviendas, 21,762 habitantes
6. Centro Urbano Morelos, Temixco, Mor., 780 ha, 38,000 viviendas, 152,000 habs.
7. Lander Obregón, Cajeme, Son., 102 ha, 5,113 viviendas, 20,452 habitantes
8. Regeneración Urbana, Puebla, Pue., 910 ha, 41,654 viviendas, 166,616 habs."

El arquitecto presenta como fuente informativa de su artículo a los sitios www.shf.gob.mx, www.elrehilete.com y www.duis.gob.mx. El primero es accesible. El segundo no existe y el tercero es inaccesible. El sitio web que existe es el de la Urbanizadora del Bajío, que se encuentra en https://ubsa.com/, que presenta grandes obras realizadas, como hospitales y naves industriales.

La Urbanizadora del Bajío, UBSA, con problemas también en Aguascalientes

Sí para los vecinos de El Rehilete, en Villagrán, Gto., el problema ha sido difícil; para los habitantes de el Fraccionamiento Las Plazas, en Aguascalientes no fue -o no ha sido- para menos. 

Rechazo contra Urbanizadora del Bajío, en Aguascalientes.

En el 2019, la página Facebook empezó a recibir una gran cantidad de comentarios negativos debido a presuntos malos manejos del Fraccionamiento Las Plazas.

Estas quejas se pueden constatar a través del enlace de Facebook: https://www.facebook.com/UBSA.Mex/reviews/

La cuenta Facebook de una persona que se llama Isabel Delgadillo, dejó el siguiente comentario que al parecer tenía 3 años de estar en la página y tres años después fue actualizado: "La administración de Las Plazas Residencial en Aguascalientes es completamente mala, nos les importa en lo más mínimo la seguridad de todos los que les confiamos la compra de nuestra vivienda, los guardias no saben realizar en lo mínimo su trabajo, ya van varios robos y hasta el momento no han dado la cara, los encargados de Aguascalientes se justifican de que ellos no son los responsables si no ustedes el corporativo de Irapuato. A 3 años de esta opinión seguimos igual", finaliza el texto.

Los vecinos de Fraccionamiento Las Plazas, se inconformaron contra UBSA.

El medio digital El Clarinete, a través de su reportero Claudio Bañuelos, dejó constancia, a través de una nota el 5 de agosto de 2019, de la manifestación de inconformidad: https://www.elclarinete.com.mx/hartos-de-robos-vecinos-de-las-plazas-exigen-solucion-a-la-administracion/

La pregunta que queda en el aire es: ¿Dará la cara la Urbanizadora del Bajío y se resolverá este problema?

Aunque la Urbanizadora del Bajío no ha entregado el Fraccionamiento a la autoridad municipal, es un hecho que el municipio ha está cobrando el impuesto predial desde hace tiempo además de que se les descuenta el Derecho de Alumbrado Público -DAP- en los recibos de consumo de energía eléctrica. Copias facsimilares fotográficas de dichos documentos, ratifican esos hecho. 

Una ironía de respuesta se puede observar en este video en la cuenta Youtube de la Urbanizadora del Bajío: "Duerme bien... Con los mejores deseos de UBSA... trabajando para que vivas bien..."

ATENTO COMUNICADO 🇲🇽 pic.twitter.com/qbI96vI8vc

— UNIDOS POR MÉXICO 2024 (@UnidosPorMx2024) November 5, 2024

Por Eugenio Amézquita Velasco

Estoy regresando a mi redacción de Metro News tras vivir dos momentos, que son el motivo de esta columna y en donde les quiero compartir mis análisis. El primero, lo fue el acto de toma de posesión del ahora alcalde de Celaya, Juan Miguel Ramírez Sánchez en el Jardín Principal y el segundo, la rueda de prensa en la sala de reuniones de la alcaldía, donde Juan Miguel me hizo recordar la "verdura" de Acción Nacional de los años 90, cuando empezó la transición de los gobiernos priistas y comenzar los gobiernos panistas.

Lo primero, el evento de toma de posesión

Aunque para algunos reporteros el evento pareció desorganizado, no lo fue así para los cientos de personas que se dieron cita en el lugar. Diría que más bien fue una fiesta. Había muchos simpatizantes y militantes morenistas así como gente de militancia panista y uno que otro priista que estaba entre el público. Llegan los miembros del nuevo cabildo, encabezados por Juan Miguel y se hace un receso para que una comisión acuda por los representantes de los tres poderes. A su vez, encabeza la llegada de este grupo, Libia Dennisse García Muñoz Ledo, la gobernadora Constitucional del estado.

Es Juan Miguel quien comienza con una actitud total de respeto para Libia y que luego es correspondido por ella. Llaman la atención, en su intervención, las palabras de Juan Miguel. Habla de la necesidad de que tanto el gobierno de ella, en lo estatal, como el de él, en lo municipal, trabajen juntos por el bien de Celaya. Es la primera vez que escucho sensatez en estos tiempos caóticos. El jardín principal estaba de fiesta. Si alguien no lo vio así, le pido disculpas, pero las porras de los grupos amigos de Juan Miguel así lo dejaron ver. Banda de Guerra de Bomberos, escoltas, todo bien. No se empezó a tiempo, hubo retrasos, pero las cosas con gran civilidad política en este gobierno que inicia. Y esto, tranquiliza a la ciudadanía.

Lo segundo, la rueda de prensa.

Decía al inicio de mi columna, que en esta rueda de prensa se notó la "verdura" o el "verdor" político del PAN de los años 90, pero ahora en Morena. ¿Por qué digo esto? porque nuevamente empezó con cierta tardanza dicha rueda de prensa. Como yo ya no vivo las presiones de una redacción, de un director o jefe de información que me exige la información a ciertas horas, y mi propio jefe soy yo -gran ventaja de ser director de mis propios medios digitales- , yo, tranquilo. Aunque citaron a las 15:00 horas, yo estaba ahí desde las 14:00 horas y comenzaron como media hora más tarde de la hora fijada.

A mi me interesaba preguntarle sobre este tema de la civilidad política, porque se vio, lo vimos todos, periodistas serios, "morenos", "blanquiazules", priistas y petistas, etc. Sin embargo, todo se centró en el tan escabroso tema de la inseguridad y aquí es donde apareció el "verdor".

Me preguntaba yo: ¿Cómo es posible que Juan Miguel, a una hora y media o dos horas de haber tomado posesión, de tomar el poder municipal, empiece a contestar preguntas como si tuviera meses, años de ser el responsable de la seguridad pública? Se perdió, y en vez de contestar que "se está trabajando, no podemos dar cifras por motivos de seguridad; apenas estoy tomando las riendas del ejercicio del poder municipal, y en su momento daremos a conocer lo que estamos haciendo", contestó y contestó todo lo que los compas de la prensa le arrojaron.

De entrada, hay cosas que no se deben dar a los medios por motivos de seguridad, de paz social y para no entorpecer el trabajo de la administración de la justicia. Hace años, algún político del noreste del estado me decía que cuando yo entrevistaba, hacia preguntas bien ca...nijas. Yo les respondía: "No te preocupes por mis preguntas. Preocúpate por lo que vas a contestar".

Acción Nacional actuaba igual -como hoy lo hace Morena-, en los años 90. Jamás se esperaron que la gente, harta del PRI-Gobierno, les iba a dar el voto de confianza y se iba a dar voto de castigo al PRI, para llevar a los "blanquiazules" al poder en los gobiernos municipales, con mayorías en las curules del Congreso del estado y además, el Ejecutivo estatal.

Ellos mismos estaban espantados, nunca habían ganado. Todavía en aquel entonces podía invocarse a "El Chapulín Colorado", y preguntarse: "¡Oh! ¿Y ahora, quien podrá defendernos?" pero aún así se enfrentaron a serios problemas de "verdura". La falta de experiencia en el gobernar.

Sin embargo, debo estar atento a la población. Entender que la gente que votó por el ahora gobernante, le perdona estas fallas, porque no son de mala fe. Si yo me pongo, como reporterito, a hacer señalamientos estúpidos, de escuincle novatillo enclenque, contra un gobierno que tiene dos horas de gobernar, es algo que no va a ser bien visto por la población, pierdo credibilidad, seriedad, viéndome como el malo de la película y que hay alguno o algunos intereses oscuros de parte de uno, alejándonos de nuestra verdadera función: informar y ser contrapeso en favor de la ciudadanía. Sí, estamos para señalar lo malo, los errores del gobierno, pero no de un gobierno que no ha ejercido el verdadero poder a dos horas de habérsele entregado. Lo de Juan Miguel, es entendible y justificable. Es la falta de experiencia en el ejercicio del poder 

Hubo respuestas de Juan Miguel que me convencieron. Escucharle que lo que la gente le pidió en esas salidas a la calle era de que echara a los "fedepales", mas que hacer campos o espacios deportivos, y responder, que en eso está, fue toda una proeza y acto de valentía. Con eso me fue suficiente ante tanto preguntar y repreguntar lo mismo. La gente lo que esta pidiendo es paz y tranquilidad para luego entonces sí, salir a jugar en las canchas.

Lo otro que salió en esta rueda de prensa y que le fue cuestionado a Juan Miguel, es haber colocado a Jorge Acuña en INFOPOL. Colocar a Jorge Acuña lleva el sabor inequívoco de pagarle una deuda de campaña, cuando en la práctica, no sé en verdad, qué aportó Jorge Acuña. Y segundo, este personaje fue seriamente cuestionado -publicado por la prensa- cuando fue parte de la administración de Ismael Pérez Ordaz como director de Seguridad Pública y tuvo que salir por los malos resultados. Argumentó Juan Miguel que muchas veces lo que se dice en esos casos de algunas gentes sobre su mal desempeño, no tiene fundamento. Sin embargo, analizo, algo debió de haber sucedido para que Acuña saliera o lo salieran.

Por cierto, uno de los que dijo que la salida de Acuña fue cosa buena en esas fechas, lo fue el  entonces emecista y hoy morenista, Ricardo Paz. Y ojo, el simple hecho de tener una fanpage Facebook no lo hace a uno periodista.

Y los medios, en su momento, hicieron constar los señalamientos contra Jorge Acuña: 

-http://articulo7.net/noticias/celaya/la-salida-de-acuna-fue-lo-mejor-para-la-sociedad/
-https://www.am.com.mx/news/2013/11/11/dirigentes-ven-positivo-el-despido-de-jorge-acuna-41735.html
-https://www.am.com.mx/news/2013/11/11/acuna-fue-cesado-por-falta-de-resultados-41722.html

Con todo, me queda el buen sabor de boca de esa civilidad política demostrada por Juan Miguel. Eso me tranquiliza porque ya estamos cansados de información-desinformación que altera la paz, donde los ciudadanos somos espectadores y donde nunca se llega a algo concreto. Se acabó la campaña política, ahora son gobierno y deben gobernar. A mi, como parte de la prensa me toca esperar para señalar los errores, aunque a dos horas de haber tomado el poder, debo dejar que pase el tiempo para entonces señalar fallas, con el ánimo de que se corrijan esos errores y se sirva como debe ser a la ciudadanía.. 

Previamente había comentado Juan Miguel, a favor de los empresarios, que se continuarán todos los trabajos y proyectos en favor del desarrollo de Celaya, pero que también les pediría apoyo a cultura y deporte.

Una de las que se emocionó casi al final, por una intervención espontánea de Juan Miguel, fue mi colaboradora en temas de cultura en Metro News y Guanajuato Desconocido, la promotora cultural y soprano Lupita Leal, quien me acompañó a la rueda de prensa, para dialogar en otro momento con la que será la directora de Cultura, Aleida Ocampo Jiménez. Juan Miguel fue claro y directo. Se va a invertir en cultura y en deporte para que la población se vea beneficiada. Lupita es una super defensora de estos temas, porque ella misma, en sus más de 30 años de experiencia como promotora cultural, además directora de 5 ediciones del Festival Barroco de Comonfort, señala que "el arte ayuda a sanar" al igual que el deporte y la educación. "Excelente", dijo Lupita.

Al equipo de apoyo de Juan Miguel les comentaría: no lo dejen morir sólo y arropen al alcalde, especialmente del "fuego amigo". Si no, vamos a ver los mismos escenarios que les tocaron vivir al entonces priista Leopoldo Almanza y al mismo Javier Mendoza Márquez, en sus momentos de ejercicio cuando fueron alcaldes. #MetroNewsMx

De casualidad -ya que me encontraba cubriendo el Celaya Experimental Film Festival- me entero de algo que me es gratificante: Valentín Sánchez será el nuevo director de Desarrollo Social.

Conozco a Valentín desde hace muchos, pero muchos años. Luchador social de tendencia ideológica de izquierda, pero a reserva de su pensamiento, de la experiencia de gobierno que pudiera tener o no Valentín -y que siempre hay un momento en la vida en donde se tiene que aprender-, lo que habla bien y encumbra a Valentín, -"Vale", como muchos lo llamamos- es su don de gentes, su humildad y su trato con las personas de escasos recursos.

Quien será su antecesor en este cargo municipal, Paco Arreguín, tiene un camino más o menos parecido, con la diferencia de que este es profesor y Valentín es abogado.

En sus últimas aventuras en la lucha social, lo ubico en el municipio de Tierra Blanca, allá, en el noreste del estado de Guanajuato. Es esta una de las regiones más marginadas de la entidad. Casos de pobreza extrema donde no se habla de vivir, sino de sobrevivir.

Más recientemente, hará cosa de un año o un poco más, le dí un "aventón" a su casa. Me ha sido gratificante que Valentín vive como la mayoría de los mexicanos: En una casa modesta y de manera sencilla. Platicamos de todo, más que de política, de cómo logró hacerse de su vivienda; el esfuerzo para sacar a sus hijos adelante, los estudios que ellos realizan y todo eso.

Salí fortalecido de ver a un luchador social que vive lo que dice. Con mucho esfuerzo Valentín ha salido adelante, y como padre de familia, apoyando a sus hijos en la Escuela. En la EST No. 3 -la antigua-ETI, de Celaya- dan testimonio de ello.

Ahora lo veo en este deslumbrante puesto y me siento muy contento por él. Se lo merece. Sí celebro, me congratulo de este nombramiento, es porque Valentín sabe escuchar. Valentín trata a la gente todos los días y la sirve. Es este nombramiento un reconocimiento a alguien que sabe y conoce al pueblo y tiene todo el sabor a pueblo.

Es gente de izquierda con la que se puede dialogar y que sabe sumar; el gobierno del estado, tanto con Miguel Márquez Márquez y con Diego Sinhué Rodríguez Vallejo lo saben, dada su participación en el Congreso Agrario Permanente a través de su agrupación AMUIC, -Asociación de Movimientos Urbanos, Indígenas y Campesinos- de la cuál el es el líder estatal hasta ahora, tal y como lo consignó El Sol del Bajío, a través de una nota escrita por mí el martes 9 de julio de 2019 (https://www.elsoldelbajio.com.mx/local/tiene-nuevo-dirigente-la-agrupacion-de-movimientos-indigenas-urbanos-y-campesinos-3872118.html).

Muchos saben que Valentín es de las personas con las que se puede uno sentar a platicar sensatamente, haciendo a un lado la estupidez, el grito fácil y la necedad que a algunos lidercillos radicales de izquierda les acompaña.

Luchador desde los 16 ó 17 años de edad -ahora con más de 50 primaveras en su caminar-, Valentín es un hombre con mucha madurez, con mucho camino recorrido y la experiencia para comprender a su interlocutor, sea del nivel o clase social del que se trate. Sabe del caminar en las duras y las maduras.

El concepto que tengo de él, lo pone en el sitio de los que no se "marea" cuando le prestan un tabique o una tribuna para expresarse. Eso es una gran ventaja y sabe lo que es sumar y no restar. Tiempo al tiempo.

Esto asegura, al igual como lo ha sido con Paco Arreguín, en el trienio que termina -que encabezó "Mi Cuate del Millón", Francisco Javier Mendoza Márquez-, que nuestras gentes de comunidades rurales -sector donde principalmente deambula la Dirección de Desarrollo Social- tendrán un interlocutor que sabrá escucharlos y eso me da mucho gusto. De esto, da fe una entrevista que publicó Metro News el 10 de mayo de 2021, realizada en Plaza Sam-rof donde habla de la defensa a la gente humilde del medio rural (https://www.facebook.com/metronewsmx/posts/pfbid0PE7o5FcgyPKicfUMZLGjQaLiqxxquaU6iFp5ZPNWehZKVTHTD4rrhQhsGiUz7MVVl)

Recuerdo con simpatía como él, y Pancho Escobar -junto con su hermano Miguel y otros amigos pertenecientes a la izquierda-, me acompañaron en la Casa del Diezmo en el IV Aniversario de Metro News y Guanajuato Desconocido, hecho que les agradezco a mis amigos.

Dos cosas podrían estar en contra de él y no dependen de su persona: los presupuestos a ejercer, que no siempre serán suficientes y el llamado "fuego amigo", el más dañino y el más destructivo que puede existir en cualquier lucha, principalmente la política.

Felicidades, "Vale", porque haces honor a tu nombre: "valiente, fuerte, sano". /FOTOS y VIDEOS: Archivo Eugenio Amézquita Velasco #GuanajuatoDesconocido #MetroNewsMX